賃貸物件オーナーさま、管理会社さまへ
熊本市のリカバリーオクナは、ハウスクリーニングも補修もオールインワンで承っております。スピーディーに原状回復を済ませますので、空室期間を短くしたいオーナーさまや管理会社さまはぜひご相談ください。
お見積もりは無料です。経験豊富なスタッフが、最初から最後まで丁寧にサポートいたします。
複数の業者に頼むと手間が大変ですが
オールインワンでご依頼可能です
安定した賃貸経営のために空室期間を短くしたいと考えている方が多いでしょう。しかし入退去の手続きには多くの手間がかかるため、やむを得ず長くなってしまっている方も多いのではないでしょうか。そのような方は、ぜひ当社にご相談ください。補修からハウスクリーニングまでオールインワンでおまかせいただけるため、複数の業者に依頼する手間と時間はかかりません。また、熟練のスタッフによる自社施工のため、下請けを挟まずスピーディーかつリーズナブルに完了します。さまざまなお客さまの悩みに寄り添った経験がありますので、原状回復における悩みは何でもご相談ください。
住宅も店舗・オフィスも対応可能なので
全部おまかせいただけます
住宅と店舗・オフィスの原状回復は、施工の内容も必要な技術もまったく異なります。そのため、店舗やオフィスの原状回復に対する知識と経験のある業者への依頼が必要です。業者選びに失敗したくない方は、住宅からオフィスまで豊富な現場で経験を積んできた当社にご相談ください。壁や床などの解体、設備の撤去、破損箇所の修繕などの幅広い施工技術を駆使して、お客さまにとってベストな施工を行います。また、特徴的なデザインの内装にも対応可能です。原状回復とハウスクリーニングのプロフェッショナルとして、現場に応じたかゆいところに手が届く施工をお届けいたします。
丸ごとクリーニング
・料金：18,000円〜
・対応箇所：キッチン、バスルーム、トイレ、洗面台、ベランダ、窓ガラス・サッシ、エアコン、フローリング、玄関、洗濯機置き場
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現場確認のうえ、
要望・予算に応じて無料見積もり当社は、お客さまの期待以上の施工を心掛けております。悩みや要望を伺ったうえで、プロとしてのプランを提案。当社の考えを押し付けることなく、お客さまに納得していただいてから施工に進みます。見積もりは無料で承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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クロスやフローリング補修なども
あわせて施工可能ハウスクリーニングにあわせて、プロの目でのメンテナンスが可能です。「気になるけど業者に依頼するほどでもない」という傷があれば、お気軽にお声掛けください。お客さまの手間を少しでも減らせるよう、柔軟かつ迅速に対応いたします。
ハウスクリーニングだけでも請け負っているので技術・クオリティが高い
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キッチン
日頃のお手入れで落としきれない汚れや触りたくないベタつきは、プロにご相談ください。シンクの水垢や排水口のニオイ、レンジフードの油汚れ、ガスコンロの焦げ付きなど、キッチン回りの汚れをまとめてキレイにいたします。
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バス・トイレ
湯船でリラックスしようと思ったときに、ふと目に入る汚れやカビが気になっていませんか？身も心もキレイにできる清潔な空間となるよう尽力いたしますので、ぜひご相談ください。また、黄ばみや黒ずみ、ニオイの気になるトイレもおまかせください。
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ベランダ・窓
窓を掃除したらかえって汚れてしまったという経験はありませんか？透明感のあるキレイな窓を取り戻したい方は、プロにご相談ください。また、ベランダなどの屋外のクリーニングも可能です。砂ぼこりやコケなどの屋外ならではのしつこい汚れもキレイに清掃いたします。
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エアコン
日頃からフィルターを掃除していても、内部の部品の汚れは溜まってしまいます。室内に菌を送り出してしまうので、定期的にクリーニングしておきましょう。汚れを落とすことで送風の効率が良くなり、電気代の節約にもつながります。
床補修
補修の所要時間は、大きさや材質、状態、数量によって異なります。傷やヘコミの大きさによっては別途材料費をいただく場合がありますのでご了承ください。その際は、必ずお客さまに相談のうえ施工いたします。無断で追加費用を請求することはありませんので、ご安心ください。
床補修の工程
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下地処理
仕上がり後の凹凸をなくすために、下地をしっかり補修して土台を作ります。
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パテ埋め
複数回に分けてパテ埋め作業を行い、凹みや穴を自然に仕上げていきます。
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面出し
補修部分を滑らかに整えていきます。仕上がりを左右する非常に重要な工程です。
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着色
塗料が乾燥する際の細かな色の変化にも配慮しながら、全体に馴染むように着色します。
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つや合わせ
部屋全体のつや感に合わせて調整し、注意深く見てもわからないほど自然に仕上げます。
ビフォーアフター
クロスケア
しかし、専用の刷毛と「染色剤E部屋コート」を使用すれば、細かなところまでキレイに再現できます。ペンキで塗ったような光沢感や異臭もないので、落ち着きのある空間をキープ可能です。
また染色剤E部屋コートは、VOC（揮発性有機化合物）を含まない安全性も魅力。既存のクロスを破棄する必要もないため、地球にも人間にも優しい施工ができます。
クロスケアの特徴
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安い
人気の理由は、貼り替えの約半額の1平米あたり500円というコストパフォーマンスの高さ。平米単価では貼り替えと数百円の差ですが、施工面積が広くなるほど金額差も大きくなります。3LDKの貼り替えが20万円だとすれば、クロスケアなら10万円。浮いた費用で他の場所の施工も可能です。
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早い
クロスを貼り直す手間がかからないので、スピーディーに施工が完了することも魅力です。約6帖の空室なら、約3時間で完了します。賃貸経営は空室期間が長くなるほど利益が少なくなっていくので、クロスケアをして入居準備を迅速に進めましょう。
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キレイ
クロスケアは、下地を補修したうえで染色剤E部屋コートを塗布することで、壁紙の穴や傷を補修できる新工法です。クロスならではの凹凸感も残るため、新品と見分けがつかないほど自然に仕上がります。また、ペンキのような光沢感とニオイもありません。
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エコロジー
クロスケアは、既存のクロスを活かした、ゴミの出ない環境に優しい工法です。また、アンモニア臭・タバコ臭などに対する防臭効果や、大腸菌・黄色ブドウ球菌などに対する防カビ・抗菌効果もあり、人にも優しい工法として注目されています。
料金表
1m2=500円～※クロス面積
| 間取り | m2数 (床面積) | 壁のみ | 壁・天井 |
|---|---|---|---|
| 6帖のお部屋のみ | 約10m2 | 10,000円～ | 13,000円～ |
| 8帖のお部屋のみ | 約13m2 | 13,000円～ | 17,000円～ |
| 10帖のお部屋のみ | 約16.5m2 | 17,000円～ | 22,000円～ |
| ワンルーム・1K | 18m2～20m2 | 19,000円～ | 25,000円～ |
| 1K・1DK | 21m2～30m2 | 23,000円～ | 29,000円～ |
| 1LDK・2DK | 31m2～40m2 | 35,000円～ | 44,000円～ |
| 2LDK | 41m2～50m2 | 47,000円～ | 59,000円～ |
| 広めの2LDK・3DK | 51m2～60m2 | 59,000円～ | 74,000円～ |
| 3LDK | 61m2～70m2 | 71,000円～ | 89,000円～ |
| 広めの3LDK・4DK | 71m2～80m2 | 83,000円～ | 104,000円～ |
| 4LDK | 81m2～90m2 | 95,000円～ | 119,000円～ |
| 広めの4LDK・5DK | 91m2～100m2 | 107,000円～ | 134,000円～ |
※100m2以上、現調お見積もり。
※料金は実際に施工する面積（壁面積）で計算しております。
※上記料金表につきましてはあくまで目安となります。クロスの状態や年数などにより施工が困難な場合もあるため、基本的には現場を拝見したうえでお見積もりしております。
リフォーム
クロス全面貼り替え
クロスは面積が広いため、劣化や汚れが目立つと部屋全体の印象を悪くしてしまいます。内覧者にも、暗く古びたイメージを持たれてしまうでしょう。また、クロスに付着したカビは、少しずつ繁殖して下地材や躯体まで広がってしまいます。そのため、劣化や汚れが少ないうちに貼り替えを検討しましょう。特に賃貸は、入居期間中のリフォームが難しいので、退去時に長期的な目線で計画を立てることが重要です。
当社は、さまざまなクロスをご用意しております。元の雰囲気を再現するだけでなく、新しいデザインの提案も可能ですので、お気軽にご相談ください。
フローリングの全面張り替え
フローリングの表面にある傷や汚れは、プロの技で補修できます。しかし、歩いたときに床鳴りや凹みがある場合は、全面張り替えがおすすめです。なぜなら、下地材が劣化している可能性が高いからです。傷を直して見た目だけ改善しても、入居後にトラブルが起きてしまうおそれがあります。入居者に安心して暮らしてもらうためには、定期的な張り替えが欠かせません。また、下地材はフローリングを張り替える機会でないと、なかなかメンテナンスできません。頑丈な建物を長く維持するために、今のうちにメンテナンスしておきましょう。
キッチン設備の入れ替え
キッチンは食品を扱う場所なので。清潔さを求めている人が多いです。汚れやニオイの染み付いたキッチンは、空室や家賃下落のリスク要因となります。クリーニングや補修だけではキレイにできなくなっている場合は、交換を検討しましょう。キッチン交換では、想定している入居者層に合わせて設備を選ぶことが大切です。たとえば、単身者は良いキッチンよりも家賃の安さを重視する傾向がありますが、ファミリー層は使い勝手の良さや収納の数などを重視することが多いです。どのようなキッチンにすれば良いのかわらかない方は、お気軽にご相談ください。
